Forum Mieszkańcy Liwieckiej 17 Strona Główna Mieszkańcy Liwieckiej 17

 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Chcesz schudnąć przed Sylwestrem?
Kup Teraz a 30 dniową dietę otrzymasz za darmo!
Tylko 137 zł TRIZER + indywidualna dieta
Wezwanie do wprowadzenia zmian w rozkładzie ścian działowych

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Mieszkańcy Liwieckiej 17 Strona Główna -> Adaptacja mieszkań
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Jarek




Dołączył: 24 Sie 2005
Posty: 71
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 10:18, 04 Sty 2006    Temat postu: Wezwanie do wprowadzenia zmian w rozkładzie ścian działowych

właśnie dostałem takowe; zaplanowałem sobie kilka zmian tylko nie wiem jak to sie odbywa; czy jakiś architekt będzie je nanosił; czy spisany będzie aneks do umowy; czy jakieś koszty (miało nie być); może ktoś już to robił?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Gość







PostWysłany: Wto 12:58, 10 Sty 2006    Temat postu:

już jestem po; poprosiłem o spotkanie ze specem od planów i on sam naniósł moje poprawki; zrobił mi xero planu ze zmianami wiec git; ma być zrobiony kosztorys; w moim przypadku będzie zwrot;
Powrót do góry
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
hary




Dołączył: 12 Wrz 2005
Posty: 38
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 10:38, 25 Sty 2006    Temat postu:

Panowie witam i apeluję - nie tak szybko !!!
Po pierwsze, jeśli profesjonalista robi wam plany adaptacji - uważajcie ne to o cym już pisałem - grubość ścianek działowych na planach i w rzeczywistości !!!. Nie wiem jakie na planach macie - u nas były 12 cm a stanęły o połowę cieńsze. W związku z powyższym, wszystkie wymiary się rozjechały - i nie tylko nie dało się zachować odległości z planów architekta, ale również wszystkim wzrosła powierzchnia mieszkań a więc i ich cena.
Nie liczyłbym, znając Egrib, na jakikolwiek zwrot, pieniędzy od nich nie wyciągniecie. I tak zapewne, wszyscy będą mieli dopłaty, a ewentualne zaniechania - np ścian, co najwyżej zmniejszą dopłaty. Przeanalizujcie standard lokalu - i zobaczcie sami ile czeka w nim pułapek, które krok po kroku będą wam doliczać - zobaczcie przede wszystkim instalację elektryczną i wodną. Ile macie podejść wodnych np. w łazięnce - pewnie jedno ciepłej i jedno zimnej.... więc macie tylko umywalkę. Za wannę, prysznic, kibel czy pralkę - zapłacicie dodatkowo czy Egribowi czy też waszym majstrom. Wszystko co Egrib doliczy - będzie wycenione wg drakońskich stawek - najwyższych z możliwych (u nas np. za gniazdo el. liczyli 75zł), a wszystko co wam odliczą - będzie wg stawek najniższych, aż nierealnych. ( drzwi wewnętrzne np chyba 120 zł, a więc najtańsze co jest i to po cenach hurtowni). Oczywiście nie pomalują ścian, i to odliczą, ale po koszcie niewykwalifikowanego robotnika malującego rozcieńczoną wodą najtańszą z farb... I tak na każdym etapie, będziecie myśleć, że zyskujecie jakieś odliczenie, kiedy tak naprawdę będzie to odwekanie w czasie jeszcze większych wydatków.

Hary


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Gość







PostWysłany: Czw 10:33, 26 Sty 2006    Temat postu:

Jeśli chodzi o zmiany powierzchni to zgodnie z umową zmiany nie przekraczające 3% całkowitej powierzchni nie wpływają na cenę; ilość ujęć wody w łazience jest ustalona w załączniku do umowy; więc może nie będzie aż tak źle
Powrót do góry
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
hary




Dołączył: 12 Wrz 2005
Posty: 38
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 12:26, 03 Mar 2006    Temat postu:

Gościu,

W praktyce, to wygląda tak : 3% nie wpływa na zmianę, to znaczy : jak jest o 3% miej niż miało być - to nic nie oddają, jak jest 5% mniej - to wynajdą roboty dodatkowe, które zniwelują nadpłatę. Jak jest o 3,01% więcej - to będziecie musieli dopłacić za całe 3,01 %. Jest też prawie gwarancja, że jeśli jest choć trochę więcej, to zawsze wyjdzie im minimum 3,0001%, byle tylko klient zapłacił.
Apeluję jeszcze o jedno. Polskie prawo mowi o 2 normach obmiarów - i obie można stosować zamiennie - wiążąca jest tu norma cytowana w waszych umowach. Wg jednej normy mieży się przed tynkowaniem na wys 1 metra (a oni strasznie lubią jak im miarka trochę "zwisa" - tu centymetr, tam centymetr i mamy 3%), wg drugiej po otynkowniu na podłodze. Dokładne dane znajdziecie pod podanym niżej adresem.

[link widoczny dla zalogowanych]

Sprawdźcie co was dotyczy i nie dajcie się wykiwać na obmiarach.

Hary


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
hary




Dołączył: 12 Wrz 2005
Posty: 38
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 12:36, 03 Mar 2006    Temat postu:

A teraz komentarz dio drugiej uwagi Gościa :

Cytuję i rozszyfrowuję dla niewtajemniczonych fragment mojej umowy, pewnie macie takie same - chodzi o łazienkę :

"Łazienka podejścia kanalizacyjne dn 100 i dn 50, jedno podejście wody zimnej i ciepłej na ścianie 15-20 cm nad podłogą. "

A znaczy to mniej więcej tyle :
kanalizacyjne 100 - odpływ od WC
kanalizacyjne 50 - odpływ umywalki
jedno podejście ciepłej i zimnej - podejście do umywalki

A gdzie jest : podejście zimnej do WC (na razie można się wysikać, ale nie można spuścić wody)
Gdzie jest podejście ciepłej, zimnej i odpływ wanny lub/i prysznica - zwykle któreś z tych urządzeń się przydaje....
A może ktoś chce mieć też pralkę ? - podejście zimnej i odpływ.

W sytuacji minimalnej - musicie dorobić 3 podejścia (kibel i wanna/prysznic) i jeden odpływ. Lekko licząc 500 zł. Radzę to zrobić w trakcie budowy, ponieważ : 1/potem nie trzeba kuć ścian i podłogi 2/ - jeśli zrobię to wasi wykończeniowcy - zapłacicie tyle samo, a w razie awarii - Egrib się wyprze gwarancji, nawet na całość instalacji w związku z jej przeróbkami.

Pozdrawiam

Hary


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Mieszkańcy Liwieckiej 17 Strona Główna -> Adaptacja mieszkań Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin